家ができるまで

注文住宅は様々な工程を経て進めていきます

お客様との話し合いから始まる満足度100%の住まいづくりを実現したい

自分らしく自分の家

 

 

Step.1  ご相談・資金計画(無料)

どのような家にするか? 大きさは? 資金はどうするか? 住宅ローンは借りるか? 税金は? 助成金は貰える?

他にも様々な条件を相談しながら、家づくり計画の全体像を把握します。

住宅ローンご利用の場合、この時点で事前審査等で金融機関へ相談する場合が多いです。

※ 建築予定地が農地(田・畑等)の場合は、早めにご相談ください。

 

Step.2  建築地の調査(無料)

建築地に対する様々な制限をはじめ、隣地や道路との関係などの調査をします。

また、土地探しを含めた建築計画の方でしたら建築のプロ目線で土地探しのお手伝いをさせて頂きます。

 

Step.3  建築プラン作成・お見積り(無料)

家の大きさはもちろんですが、部屋の数、導線や冷暖房、キッチン等の設備、こだわりなど、どんな家にしていくか

アドバイスをさせて頂きながら具体的な建築プランお客様と一緒に作っていきます。

また、金額を含めた内容になるので、何度もじっくりと行います。

 

Step.4  ご契約

請負契約をします。(ご契約金をお預かりしますが、工事代金の一部に充当となります)

 

Step.5  設計図書の作成・申請書類の作成・地盤調査

耐震・断熱・省エネ・低酸素・ZET・長期優良住宅・・・ 等々、 設計図書の作成や届出・申請を始めます。

また、設計図書を基に建築地の地盤の強度(地耐力)を測定します。

 

Step.6  詳細や仕様の確定

外壁材・建材・水まわりの細かな仕様や壁紙等、色やデザインを一つ一つ決めていきます。

また、電気のコンセント・照明・スイッチ等の位置や器具の仕様も決めます。

 

Step.7  建築確認許可・ほか許可の取得

建築許可証を取得します。その他の届出・申請や許可もこの時点で取得します。

 

Step.8  資金の確定

住宅ローンを利用する場合、金融機関への申し込みを確定し、金額や条件の本承認を得ます。

 

Step.9  着工

天候にもよりますが、着工からおよそ4ヶ月で完成します。

 

Step.10  検査

自社検査はもちろんですが、第3者機関の検査(4~6回)を行います。

※第3者機関の検査報告書を発行します。

 

Step.11  竣工

 

Step.12  お引渡しの準備

お施主様の検査、登記・火災保険加入・住宅ローンの最終確認・残代金のご清算

 

Step.13  お引渡し

鍵・お引渡し関係書類として検査報告書・保証書等をお渡しします。

 

Step.14  外構工事

境界ブロックやフェンス・ポスト・駐車場やアプローチを造ります。

お引渡し前に行うこともあります。

 

Step.15  アフターメンテナンス(最長20年)

定期的に点検を行います。

不具合が出た場合は長期保証・短期保証規約基づき速やかに処理します。

点検時期等の詳細はお問い合わせください。

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